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Clémensat
70 faible Zone C1 349 €/m²
Prix m²
+24,2%
Évol. 1 an
9,61 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clémensat
À Clémensat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clémensat ?
Le prix médian de l'immobilier à Clémensat est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clémensat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clémensat a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+13,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
38,11 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 369 €/m² | 2 | +108,6% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 4 | -47,6% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 1 | -12,5% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 2 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Floret | 1 340 €/m² | faible |
| 62 | Montaigut-le-Blanc | 1 437 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Vincent | 1 320 €/m² | faible |
| 48 | Champeix | 1 138 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Cirgues-sur-Couze | 2 007 €/m² | faible |
| 48 | Chidrac | 1 199 €/m² | faible |
| 58 | Grandeyrolles | 1 039 €/m² | faible |
| 46 | Tourzel-Ronzières | 843 €/m² | faible |