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Saint-Vincent
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent
À Saint-Vincent (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Vincent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 374 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 6 | +37,0% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 6 | +15,9% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 5 | -19,6% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 4 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Cirgues-sur-Couze | 2 007 €/m² | faible |
| 48 | Chidrac | 1 199 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Floret | 1 340 €/m² | faible |
| 76 | Meilhaud | 1 704 €/m² | faible |
| 70 | Clémensat | 1 349 €/m² | faible |
| 46 | Tourzel-Ronzières | 843 €/m² | faible |
| 45 | Pardines | 1 048 €/m² | faible |
| 48 | Champeix | 1 138 €/m² | moyenne |