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Pardines
45 faible Zone C1 048 €/m²
Prix m²
-28,1%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
302
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pardines
À Pardines (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pardines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pardines est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pardines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pardines a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-38,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -65,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 027 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 2 | -71,0% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 2 | +66,2% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 2 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |