Perrier
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perrier
À Perrier (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Perrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrier est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Perrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrier a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
40,64 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 563 €/m² | 25 | +12,8% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 11 | +11,1% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 16 | -11,0% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 18 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |