- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Solignat
Solignat
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Solignat
À Solignat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-42,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Solignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Solignat est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Solignat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solignat a baissé de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
11,87 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 8 | +44,3% |
| 2023 | 1 782 €/m² | 8 | +20,1% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2025 | 903 €/m² | 5 | -42,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |