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Meilhaud
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meilhaud
À Meilhaud (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 34,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meilhaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilhaud est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilhaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Meilhaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilhaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilhaud a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 450 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 972 €/m² | 5 | +31,7% |
| 2023 | 819 €/m² | 3 | -58,5% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 3 | +37,5% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 8 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chidrac | 1 199 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Cirgues-sur-Couze | 2 007 €/m² | faible |
| 45 | Pardines | 1 048 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vincent | 1 320 €/m² | faible |
| 52 | Perrier | 1 461 €/m² | moyenne |
| 46 | Tourzel-Ronzières | 843 €/m² | faible |
| 55 | Solignat | 903 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Floret | 1 340 €/m² | faible |