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Saint-Floret
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Floret
À Saint-Floret (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Floret ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Floret est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Floret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Floret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Floret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Floret a augmenté de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
49,29 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 9 | +56,9% |
| 2023 | 619 €/m² | 2 | -61,1% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 7 | +66,0% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 1 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Clémensat | 1 349 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vincent | 1 320 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Cirgues-sur-Couze | 2 007 €/m² | faible |
| 46 | Tourzel-Ronzières | 843 €/m² | faible |
| 48 | Chidrac | 1 199 €/m² | faible |
| 62 | Montaigut-le-Blanc | 1 437 €/m² | moyenne |
| 76 | Meilhaud | 1 704 €/m² | faible |
| 48 | Champeix | 1 138 €/m² | moyenne |