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Tourzel-Ronzières
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tourzel-Ronzières
À Tourzel-Ronzières (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 843 €/m², soit 70,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-54,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tourzel-Ronzières ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourzel-Ronzières est de 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourzel-Ronzières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Tourzel-Ronzières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourzel-Ronzières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourzel-Ronzières a baissé de 54,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
12,72 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 4 | +39,6% |
| 2023 | 1 091 €/m² | 5 | +2,9% |
| 2024 | 1 832 €/m² | 4 | +67,9% |
| 2025 | 843 €/m² | 6 | -54,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |