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Montaigut-le-Blanc
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montaigut-le-Blanc
À Montaigut-le-Blanc (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaigut-le-Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Montaigut-le-Blanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaigut-le-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigut-le-Blanc a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
45,61 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 20 | +5,7% |
| 2023 | 1 725 €/m² | 4 | +27,3% |
| 2024 | 1 411 €/m² | 7 | -18,2% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 16 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Clémensat | 1 349 €/m² | faible |
| 58 | Grandeyrolles | 1 039 €/m² | faible |
| 48 | Champeix | 1 138 €/m² | moyenne |
| 68 | Ludesse | 1 437 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Floret | 1 340 €/m² | faible |
| 14 | Verrières | 980 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vincent | 1 320 €/m² | faible |
| 48 | Olloix | 1 855 €/m² | faible |