Ludesse
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ludesse
À Ludesse (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ludesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Ludesse est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ludesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Ludesse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ludesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ludesse a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 357 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 7 | -50,8% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 7 | +37,3% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 11 | -27,3% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 7 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |