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Saint-Sandoux
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sandoux
À Saint-Sandoux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Sandoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sandoux est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sandoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Sandoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sandoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sandoux a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
43,48 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 775 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 884 €/m² | 14 | +11,6% |
| 2023 | 2 243 €/m² | 11 | +19,0% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 7 | -27,9% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 14 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Saturnin | 1 547 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Amant-Tallende | 1 902 €/m² | moyenne |
| 68 | Ludesse | 1 437 €/m² | faible |
| 72 | Tallende | 2 660 €/m² | moyenne |
| 66 | Plauzat | 1 735 €/m² | moyenne |
| 77 | Sauvetat | 1 703 €/m² | moyenne |
| 48 | Olloix | 1 855 €/m² | faible |
| 58 | Crest | 1 488 €/m² | moyenne |