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Tallende
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tallende
À Tallende (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 660 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tallende ?
Le prix médian de l'immobilier à Tallende est de 2 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tallende ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Tallende présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tallende ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tallende a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 660 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 28 330 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 888 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 412 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 210 €/m² | 12 | -8,4% |
| 2023 | 2 828 €/m² | 7 | +27,9% |
| 2024 | 2 251 €/m² | 14 | -20,4% |
| 2025 | 2 660 €/m² | 11 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Amant-Tallende | 1 902 €/m² | moyenne |
| 58 | Crest | 1 488 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Saturnin | 1 547 €/m² | moyenne |
| 69 | Veyre-Monton | 2 073 €/m² | haute |
| 63 | Roche-Blanche | 1 960 €/m² | moyenne |
| 65 | Chanonat | 1 937 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Sandoux | 1 936 €/m² | moyenne |
| 75 | Orcet | 2 272 €/m² | haute |