Crest
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crest
À Crest (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crest ?
Le prix médian de l'immobilier à Crest est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Crest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crest a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 29 130 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 125 €/m² | 17 | +27,3% |
| 2023 | 2 136 €/m² | 17 | +0,5% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 11 | -20,8% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 10 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |