Orcet
75 haute Zone C2 272 €/m²
Prix m²
+13,3%
Évol. 1 an
11,93 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
2 897
Population
38
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+3,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 752 €/m² | 4 |
| Maison | 2 179 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 240 €/m² | 37 | +10,9% |
| 2023 | 2 355 €/m² | 30 | +5,1% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 40 | -14,9% |
| 2025 | 2 272 €/m² | 35 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |