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Veyre-Monton
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Veyre-Monton
À Veyre-Monton (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 073 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Veyre-Monton ?
Le prix médian de l'immobilier à Veyre-Monton est de 2 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veyre-Monton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Veyre-Monton présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veyre-Monton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veyre-Monton a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 073 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 3 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 28 890 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 645 €/m² | 2 |
| T3 | 958 €/m² | 2 |
| Maison | 2 034 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 48 | +22,2% |
| 2023 | 2 063 €/m² | 42 | +6,0% |
| 2024 | 2 276 €/m² | 30 | +10,3% |
| 2025 | 2 073 €/m² | 47 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |