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Martres-de-Veyre
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Martres-de-Veyre
À Martres-de-Veyre (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Martres-de-Veyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Martres-de-Veyre est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martres-de-Veyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Martres-de-Veyre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martres-de-Veyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martres-de-Veyre a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
46,22 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 3 826 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 282 €/m² | 6 |
| T3 | 1 403 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 325 €/m² | 6 |
| Maison | 2 082 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 869 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 921 €/m² | 52 | +2,8% |
| 2023 | 1 936 €/m² | 51 | +0,8% |
| 2024 | 1 830 €/m² | 53 | -5,5% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 53 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |