Cendre
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cendre
À Cendre (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 065 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cendre ?
Le prix médian de l'immobilier à Cendre est de 2 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cendre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Cendre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cendre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cendre a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
54,37 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 5 415 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 728 €/m² | 3 |
| T2 | 2 712 €/m² | 7 |
| T3 | 2 460 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 395 €/m² | 21 |
| Maison | 2 240 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 163 €/m² | 75 | +0,3% |
| 2023 | 2 349 €/m² | 65 | +8,6% |
| 2024 | 2 214 €/m² | 57 | -5,8% |
| 2025 | 2 065 €/m² | 55 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |