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Saint-Georges-sur-Allier
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Allier
À Saint-Georges-sur-Allier (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 977 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier est de 1 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Georges-sur-Allier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Allier a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
37,27 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 769 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 18 | +9,3% |
| 2023 | 2 077 €/m² | 14 | +13,3% |
| 2024 | 1 751 €/m² | 9 | -15,7% |
| 2025 | 1 977 €/m² | 11 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Roche-Noire | 1 694 €/m² | faible |
| 69 | Busséol | 1 556 €/m² | faible |
| 55 | Pérignat-sur-Allier | 1 851 €/m² | moyenne |
| 56 | Mirefleurs | 1 851 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Bonnet-lès-Allier | 1 936 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Maurice | 1 853 €/m² | moyenne |
| 72 | Laps | 1 448 €/m² | faible |
| 47 | Cendre | 2 065 €/m² | haute |