Roche-Noire

61 faible Zone C
INSEE : 63306 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 694 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
11,93 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
631
Population
9
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-19,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 694 €/m²
Évol. 1 an -2,3%
Évol. pluriannuelle -12,8%
Transactions/an 9
Loyer estimé 11,93 €/m²
Rendement brut 7,86 %
Passoires F+G 17,4 %
Concernés E+F+G 39,1 %
Taxe foncière 44,94 %
TEOM 9,18 %

Économie & population

Population 631
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 28 530 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 3,8%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 7,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 638 €/m² 36

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 942 €/m² 7 -
2022 1 635 €/m² 12 -15,8%
2023 1 702 €/m² 5 +4,1%
2024 1 734 €/m² 13 +1,9%
2025 1 694 €/m² 7 -2,3%

Ventes géolocalisées 44 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible