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Cournon-d'Auvergne
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 235 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (251 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cournon-d'Auvergne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cournon-d'Auvergne est de 2 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cournon-d'Auvergne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cournon-d'Auvergne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cournon-d'Auvergne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cournon-d'Auvergne a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 235 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 251 |
| Loyer estimé | 13,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
51,60 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 19 951 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 270 €/m² | 8 |
| T2 | 2 451 €/m² | 81 |
| T3 | 2 263 €/m² | 136 |
| T4 et + | 1 726 €/m² | 112 |
| Maison | 2 361 €/m² | 632 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² | 285 | - |
| 2022 | 2 367 €/m² | 283 | +8,4% |
| 2023 | 2 430 €/m² | 230 | +2,7% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 218 | -7,9% |
| 2025 | 2 235 €/m² | 238 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
1 193 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |