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Sauvetat
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvetat
À Sauvetat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sauvetat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvetat est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvetat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sauvetat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvetat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvetat a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
34,19 % |
| TEOM | 14,71 % |
Économie & population
| Population | 737 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 648 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 14 | +1,0% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 6 | -17,0% |
| 2024 | 1 606 €/m² | 9 | +2,3% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 11 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Authezat | 1 217 €/m² | faible |
| 66 | Plauzat | 1 735 €/m² | moyenne |
| 67 | Montpeyroux | 2 190 €/m² | faible |
| 50 | Coudes | 1 542 €/m² | moyenne |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 65 | Parent | 1 807 €/m² | moyenne |
| 69 | Veyre-Monton | 2 073 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Sandoux | 1 936 €/m² | moyenne |