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Saint-Amant-Tallende
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amant-Tallende
À Saint-Amant-Tallende (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Amant-Tallende ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amant-Tallende est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amant-Tallende ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Amant-Tallende présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amant-Tallende ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amant-Tallende a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
46,55 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 866 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 043 €/m² | 4 |
| Maison | 1 984 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 929 €/m² | 25 | +2,0% |
| 2023 | 2 150 €/m² | 22 | +11,5% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 17 | -13,8% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 24 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Tallende | 2 660 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Saturnin | 1 547 €/m² | moyenne |
| 58 | Crest | 1 488 €/m² | moyenne |
| 65 | Chanonat | 1 937 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Sandoux | 1 936 €/m² | moyenne |
| 63 | Roche-Blanche | 1 960 €/m² | moyenne |
| 69 | Veyre-Monton | 2 073 €/m² | haute |
| 75 | Orcet | 2 272 €/m² | haute |