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Chanonat
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chanonat
À Chanonat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 937 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Chanonat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanonat est de 1 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanonat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chanonat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanonat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanonat a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 937 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 29 190 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 248 €/m² | 2 |
| Maison | 1 681 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 22 | -10,2% |
| 2023 | 2 253 €/m² | 13 | +33,6% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 13 | -17,5% |
| 2025 | 1 937 €/m² | 24 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Crest | 1 488 €/m² | moyenne |
| 63 | Roche-Blanche | 1 960 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Amant-Tallende | 1 902 €/m² | moyenne |
| 72 | Tallende | 2 660 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Saturnin | 1 547 €/m² | moyenne |
| 55 | Romagnat | 2 089 €/m² | haute |
| 44 | Ceyrat | 2 266 €/m² | haute |
| 69 | Veyre-Monton | 2 073 €/m² | haute |