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Romagnat
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Romagnat
À Romagnat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 089 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (88 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Romagnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Romagnat est de 2 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romagnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Romagnat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romagnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romagnat a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 089 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 7 894 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 261 €/m² | 5 |
| T2 | 1 610 €/m² | 14 |
| T3 | 1 804 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 661 €/m² | 33 |
| Maison | 2 328 €/m² | 266 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 2 318 €/m² | 92 | +1,3% |
| 2023 | 2 269 €/m² | 82 | -2,1% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 72 | -1,4% |
| 2025 | 2 089 €/m² | 95 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
440 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |