- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Beaumont
Beaumont
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beaumont
À Beaumont (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 272 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (149 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont est de 2 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Beaumont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 149 |
| Loyer estimé | 12,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
44,09 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 10 728 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 318 €/m² | 57 |
| T2 | 2 379 €/m² | 84 |
| T3 | 2 102 €/m² | 117 |
| T4 et + | 1 819 €/m² | 90 |
| Maison | 2 758 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 2 391 €/m² | 171 | +12,1% |
| 2023 | 2 475 €/m² | 135 | +3,5% |
| 2024 | 2 248 €/m² | 113 | -9,2% |
| 2025 | 2 272 €/m² | 162 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
740 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Aubière | 2 379 €/m² | haute |
| 48 | Chamalières | 2 496 €/m² | haute |
| 58 | Royat | 2 293 €/m² | haute |
| 44 | Ceyrat | 2 266 €/m² | haute |
| 50 | Clermont-Ferrand | 2 216 €/m² | haute |
| 55 | Romagnat | 2 089 €/m² | haute |
| 60 | Pérignat-lès-Sarliève | 2 572 €/m² | haute |
| 39 | Durtol | 2 435 €/m² | moyenne |