Ceyrat
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ceyrat
À Ceyrat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 266 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (76 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ceyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceyrat est de 2 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceyrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Ceyrat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceyrat a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 6 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 590 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 851 €/m² | 4 |
| T2 | 2 023 €/m² | 11 |
| T3 | 2 758 €/m² | 22 |
| T4 et + | 2 439 €/m² | 17 |
| Maison | 2 543 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 484 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 775 €/m² | 85 | +11,7% |
| 2023 | 2 717 €/m² | 70 | -2,1% |
| 2024 | 2 526 €/m² | 63 | -7,0% |
| 2025 | 2 266 €/m² | 83 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |