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Saint-Genès-Champanelle
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genès-Champanelle
À Saint-Genès-Champanelle (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 685 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle est de 1 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genès-Champanelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Genès-Champanelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genès-Champanelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 685 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
47,66 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 4 066 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 27 550 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 033 €/m² | 2 |
| Maison | 1 795 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 952 €/m² | 51 | +17,8% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 19 | -2,1% |
| 2024 | 1 871 €/m² | 28 | -2,1% |
| 2025 | 1 685 €/m² | 29 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |