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Roche-Blanche
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Blanche
À Roche-Blanche (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 960 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roche-Blanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Blanche est de 1 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Blanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Roche-Blanche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Blanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Blanche a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 3 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 28 510 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 767 €/m² | 4 |
| T3 | 1 130 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 188 €/m² | 5 |
| Maison | 2 076 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 30 | +3,2% |
| 2023 | 2 098 €/m² | 29 | -7,4% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 27 | -6,8% |
| 2025 | 1 960 €/m² | 20 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Crest | 1 488 €/m² | moyenne |
| 65 | Chanonat | 1 937 €/m² | moyenne |
| 75 | Orcet | 2 272 €/m² | haute |
| 72 | Tallende | 2 660 €/m² | moyenne |
| 69 | Veyre-Monton | 2 073 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Amant-Tallende | 1 902 €/m² | moyenne |
| 55 | Romagnat | 2 089 €/m² | haute |
| 60 | Pérignat-lès-Sarliève | 2 572 €/m² | haute |