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Saint-Saturnin
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saturnin
À Saint-Saturnin (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Saturnin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 27 330 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 5 849 €/m² | 2 |
| Maison | 1 495 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 15 | -22,6% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 15 | +40,8% |
| 2024 | 2 063 €/m² | 12 | -6,2% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 19 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |