Olloix
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Olloix
À Olloix (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 855 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Olloix ?
Le prix médian de l'immobilier à Olloix est de 1 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olloix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Olloix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olloix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olloix a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 855 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 4 | -18,1% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 5 | +30,9% |
| 2024 | 2 046 €/m² | 3 | +20,7% |
| 2025 | 1 855 €/m² | 5 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |