Saint-Nectaire

68 moyenne Zone C
INSEE : 63380 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 559 €/m²
Prix m²
+29,4%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
822
Population
23
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+19,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 559 €/m²
Évol. 1 an +29,4%
Évol. pluriannuelle +38,8%
Transactions/an 23
Loyer estimé 9,35 €/m²
Rendement brut 6,69 %
Passoires F+G 25,5 %
Concernés E+F+G 54,6 %
Taxe foncière 60,81 %
TEOM 14,21 %

Économie & population

Population 822
Croissance pop. 5 ans +9,2%
Revenu médian 20 520 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 14,3%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 18,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 371 €/m² 11
T2 1 192 €/m² 11
T3 962 €/m² 7
T4 et + 706 €/m² 3
Maison 1 315 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 123 €/m² 33 -
2022 1 189 €/m² 23 +5,9%
2023 1 289 €/m² 19 +8,4%
2024 1 205 €/m² 19 -6,6%
2025 1 559 €/m² 19 +29,4%

Ventes géolocalisées 107 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible