Murol
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Murol
À Murol (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Murol ?
Le prix médian de l'immobilier à Murol est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Murol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murol a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
52,3 % |
| Concernés E+F+G | 81,1 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 274 €/m² | 7 |
| T2 | 1 404 €/m² | 10 |
| T3 | 1 431 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 079 €/m² | 4 |
| Maison | 1 384 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 19 | +2,0% |
| 2023 | 1 881 €/m² | 20 | +44,9% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 14 | -30,1% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 18 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Victor-la-Rivière | 980 €/m² | faible |
| 58 | Chambon-sur-Lac | 2 493 €/m² | moyenne |
| 65 | Vernet-Sainte-Marguerite | 1 788 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Nectaire | 1 559 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-Colamine | 1 499 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Diéry | 847 €/m² | faible |
| 49 | Besse-et-Saint-Anastaise | 2 743 €/m² | haute |
| 14 | Verrières | 980 €/m² | faible |