Chambon-sur-Lac

58 moyenne Zone C
INSEE : 63077 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 493 €/m²
Prix m²
+31,9%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
407
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chambon-sur-Lac

À Chambon-sur-Lac (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 493 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+31,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Chambon-sur-Lac ?

Le prix médian de l'immobilier à Chambon-sur-Lac est de 2 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chambon-sur-Lac ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Chambon-sur-Lac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chambon-sur-Lac ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon-sur-Lac a augmenté de 31,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+15,3 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+21,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 493 €/m²
Évol. 1 an +31,9%
Évol. pluriannuelle +16,8%
Transactions/an 14
Loyer estimé 9,35 €/m²
Rendement brut 4,19 %
Passoires F+G 51,8 %
Concernés E+F+G 79,5 %
Taxe foncière 41,43 %
TEOM 12,36 %

Économie & population

Population 407
Croissance pop. 5 ans -2,4%
Revenu médian 23 120 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 1,93 pers.
% locataires 15,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 321 €/m² 4
T3 1 555 €/m² 5
T4 et + 1 920 €/m² 2
Maison 1 865 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 134 €/m² 18 -
2022 1 824 €/m² 17 -14,5%
2023 1 722 €/m² 15 -5,6%
2024 1 889 €/m² 7 +9,7%
2025 2 493 €/m² 12 +31,9%

Ventes géolocalisées 68 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Murol 1 723 €/m² moyenne
42 Saint-Victor-la-Rivière 980 €/m² faible
65 Vernet-Sainte-Marguerite 1 788 €/m² faible
52 Mont-Dore 2 353 €/m² haute
49 Besse-et-Saint-Anastaise 2 743 €/m² haute
60 Saint-Pierre-Colamine 1 499 €/m² faible
68 Saint-Nectaire 1 559 €/m² moyenne
39 Saulzet-le-Froid 1 497 €/m² faible