Issoire
62 haute Zone C1 956 €/m²
Prix m²
+5,6%
Évol. 1 an
10,30 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
15 115
Population
251
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,1 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 251 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 15 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
49,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 510 €/m² | 50 |
| T2 | 1 750 €/m² | 133 |
| T3 | 1 666 €/m² | 179 |
| T4 et + | 1 639 €/m² | 164 |
| Maison | 1 967 €/m² | 466 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 265 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 272 | -6,2% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 223 | +10,5% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 221 | -2,5% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 276 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
1 244 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |