Issoire
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Issoire
À Issoire (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 956 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (251 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Issoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Issoire est de 1 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Issoire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issoire a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 251 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 15 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
49,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 510 €/m² | 50 |
| T2 | 1 750 €/m² | 133 |
| T3 | 1 666 €/m² | 179 |
| T4 et + | 1 639 €/m² | 164 |
| Maison | 1 967 €/m² | 466 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 265 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 272 | -6,2% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 223 | +10,5% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 221 | -2,5% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 276 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
1 244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Orbeil | 1 817 €/m² | moyenne |
| 50 | Parentignat | 1 038 €/m² | faible |
| 52 | Perrier | 1 461 €/m² | moyenne |
| 73 | Brenat | 1 897 €/m² | faible |
| 52 | Varennes-sur-Usson | 255 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Yvoine | 1 301 €/m² | faible |
| 75 | Aulhat-Flat | 1 598 €/m² | faible |
| 53 | Bergonne | 1 582 €/m² | faible |