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Saint-Yvoine
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yvoine
À Saint-Yvoine (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Yvoine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yvoine est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yvoine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Yvoine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yvoine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yvoine a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 510 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 5 | -40,1% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 9 | +56,6% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 10 | -1,4% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 9 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |