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Sauvagnat-Sainte-Marthe
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvagnat-Sainte-Marthe
À Sauvagnat-Sainte-Marthe (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sauvagnat-Sainte-Marthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvagnat-Sainte-Marthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Sauvagnat-Sainte-Marthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvagnat-Sainte-Marthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvagnat-Sainte-Marthe a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +65,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 4 | +78,7% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 9 | +33,4% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 5 | -24,2% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 6 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |