Brenat
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brenat
À Brenat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 897 €/m², soit 37,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brenat ?
Le prix médian de l'immobilier à Brenat est de 1 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brenat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Brenat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brenat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brenat a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 897 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 405 €/m² | 5 | +2,7% |
| 2023 | 1 913 €/m² | 4 | +36,1% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 6 | -35,5% |
| 2025 | 1 897 €/m² | 8 | +53,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Aulhat-Flat | 1 598 €/m² | faible |
| 52 | Varennes-sur-Usson | 255 €/m² | faible |
| 70 | Orbeil | 1 817 €/m² | moyenne |
| 50 | Parentignat | 1 038 €/m² | faible |
| 45 | Usson | 1 420 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Rémy-de-Chargnat | 1 703 €/m² | faible |
| 62 | Issoire | 1 956 €/m² | haute |
| 84 | Pradeaux | 1 410 €/m² | faible |