Moissat
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moissat
À Moissat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 790 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moissat ?
Le prix médian de l'immobilier à Moissat est de 1 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moissat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Moissat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moissat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moissat a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 790 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 712 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 626 €/m² | 15 | -4,2% |
| 2023 | 2 109 €/m² | 17 | +29,7% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 20 | -13,0% |
| 2025 | 1 790 €/m² | 16 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |