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Glaine-Montaigut
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Glaine-Montaigut
À Glaine-Montaigut (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Glaine-Montaigut ?
Le prix médian de l'immobilier à Glaine-Montaigut est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glaine-Montaigut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Glaine-Montaigut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glaine-Montaigut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glaine-Montaigut a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 6 | +73,0% |
| 2023 | 940 €/m² | 6 | -50,2% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 6 | +16,9% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 8 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Reignat | 814 €/m² | faible |
| 53 | Ravel | 1 533 €/m² | moyenne |
| 59 | Moissat | 1 790 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 72 | Neuville | 1 070 €/m² | faible |
| 63 | Espirat | 1 613 €/m² | faible |
| 54 | Bongheat | 2 099 €/m² | faible |
| 60 | Bort-l'Étang | 895 €/m² | faible |