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Bort-l'Étang
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bort-l'Étang
À Bort-l'Étang (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 81,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-64,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bort-l'Étang ?
Le prix médian de l'immobilier à Bort-l'Étang est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bort-l'Étang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bort-l'Étang présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bort-l'Étang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bort-l'Étang a baissé de 64,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,5% |
| Évol. pluriannuelle | -36,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
36,92 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 9 | -16,5% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2024 | 2 521 €/m² | 11 | +110,7% |
| 2025 | 895 €/m² | 8 | -64,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |