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Saint-Jean-d'Heurs
84 faible Zone C1 231 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
9,81 €/m²
Loyer estimé
703
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Heurs
À Saint-Jean-d'Heurs (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Heurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Heurs est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Heurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Heurs a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-1,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +108,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 703 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 590 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 2 | +75,2% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 7 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Peschadoires | 1 361 €/m² | moyenne |
| 60 | Bort-l'Étang | 895 €/m² | faible |
| 67 | Orléat | 1 422 €/m² | moyenne |
| 49 | Lezoux | 1 665 €/m² | haute |
| 53 | Ravel | 1 533 €/m² | moyenne |
| 45 | Néronde-sur-Dore | 1 811 €/m² | faible |
| 75 | Sermentizon | 828 €/m² | faible |
| 59 | Moissat | 1 790 €/m² | moyenne |