Lezoux
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lezoux
À Lezoux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (87 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lezoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lezoux est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lezoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Lezoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lezoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lezoux a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 6 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 098 €/m² | 3 |
| T2 | 1 104 €/m² | 9 |
| T3 | 1 131 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 091 €/m² | 5 |
| Maison | 1 672 €/m² | 297 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 97 | +4,8% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 72 | -0,5% |
| 2024 | 1 750 €/m² | 72 | +4,1% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 85 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
424 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |