Lempty
76 faible Zone C1 135 €/m²
Prix m²
+104,4%
Évol. 1 an
12,24 €/m²
Loyer estimé
417
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lempty
À Lempty (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 87,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 104,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+104,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lempty ?
Le prix médian de l'immobilier à Lempty est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lempty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lempty a augmenté de 104,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+87,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+94,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +104,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 5 | -7,6% |
| 2023 | 886 €/m² | 4 | -31,2% |
| 2024 | 555 €/m² | 1 | -37,4% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 4 | +104,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Seychalles | 1 693 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-l'Évêque | 1 486 €/m² | moyenne |
| 49 | Lezoux | 1 665 €/m² | haute |
| 69 | Culhat | 1 711 €/m² | moyenne |
| 72 | Joze | 1 680 €/m² | moyenne |
| 73 | Martres-d'Artière | 2 061 €/m² | moyenne |
| 73 | Bouzel | 1 813 €/m² | faible |
| 59 | Moissat | 1 790 €/m² | moyenne |