Joze
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Joze
À Joze (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Joze ?
Le prix médian de l'immobilier à Joze est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Joze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joze a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 367 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 14 | -19,6% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 10 | +10,4% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 10 | -8,1% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 15 | +22,9% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Culhat | 1 711 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavaroux | 2 118 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laure | 1 368 €/m² | faible |
| 64 | Entraigues | 1 760 €/m² | faible |
| 73 | Martres-d'Artière | 2 061 €/m² | moyenne |
| 76 | Lempty | 1 135 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-l'Évêque | 1 486 €/m² | moyenne |
| 68 | Chappes | 2 210 €/m² | moyenne |