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Martres-d'Artière
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martres-d'Artière
À Martres-d'Artière (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 061 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Martres-d'Artière ?
Le prix médian de l'immobilier à Martres-d'Artière est de 2 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martres-d'Artière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Martres-d'Artière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martres-d'Artière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martres-d'Artière a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 2 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 687 €/m² | 2 |
| Maison | 2 265 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 260 €/m² | 18 | +17,0% |
| 2023 | 2 697 €/m² | 22 | +19,4% |
| 2024 | 2 123 €/m² | 16 | -21,3% |
| 2025 | 2 061 €/m² | 19 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Chavaroux | 2 118 €/m² | faible |
| 66 | Lussat | 1 958 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-l'Évêque | 1 486 €/m² | moyenne |
| 51 | Pont-du-Château | 2 003 €/m² | haute |
| 72 | Joze | 1 680 €/m² | moyenne |
| 68 | Chappes | 2 210 €/m² | moyenne |
| 76 | Lempty | 1 135 €/m² | faible |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |