Chappes
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chappes
À Chappes (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 210 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chappes est de 2 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chappes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chappes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chappes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chappes a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 607 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 367 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 302 €/m² | 17 | +15,1% |
| 2023 | 2 292 €/m² | 14 | -0,4% |
| 2024 | 2 201 €/m² | 15 | -4,0% |
| 2025 | 2 210 €/m² | 13 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Ennezat | 2 327 €/m² | moyenne |
| 66 | Lussat | 1 958 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Beauzire | 2 081 €/m² | moyenne |
| 78 | Chavaroux | 2 118 €/m² | faible |
| 64 | Entraigues | 1 760 €/m² | faible |
| 73 | Martres-d'Artière | 2 061 €/m² | moyenne |
| 72 | Clerlande | 2 067 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laure | 1 368 €/m² | faible |