- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Saint-Laure
Saint-Laure
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laure
À Saint-Laure (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laure est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Laure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laure a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 368 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 384 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 6 | -29,6% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 7 | +45,6% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 8 | +32,7% |
| 2025 | 1 368 €/m² | 7 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |