Surat
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surat
À Surat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Surat ?
Le prix médian de l'immobilier à Surat est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Surat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surat a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 525 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 7 | +7,1% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 5 | +10,5% |
| 2024 | 2 051 €/m² | 3 | +24,8% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 7 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Ignat | 1 758 €/m² | faible |
| 56 | Martres-sur-Morge | 2 176 €/m² | moyenne |
| 55 | Thuret | 1 431 €/m² | faible |
| 62 | Sardon | 1 408 €/m² | faible |
| 74 | Ennezat | 2 327 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Laure | 1 368 €/m² | faible |
| 63 | Varennes-sur-Morge | 1 633 €/m² | faible |
| 72 | Clerlande | 2 067 €/m² | faible |