Thuret
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thuret
À Thuret (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thuret ?
Le prix médian de l'immobilier à Thuret est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thuret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Thuret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thuret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thuret a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
37,93 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 911 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 6 | +3,8% |
| 2023 | 1 468 €/m² | 3 | -11,0% |
| 2024 | 1 664 €/m² | 14 | +13,3% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 10 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |