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Saint-Clément-de-Régnat
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément-de-Régnat
À Saint-Clément-de-Régnat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 314,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 331,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+331,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Régnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-de-Régnat est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-de-Régnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Clément-de-Régnat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-de-Régnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-de-Régnat a augmenté de 331,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +331,0% |
| Évol. pluriannuelle | +96,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
32,28 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 8 | +64,4% |
| 2023 | 1 800 €/m² | 9 | +18,1% |
| 2024 | 423 €/m² | 3 | -76,5% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 7 | +331,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bas-et-Lezat | 1 196 €/m² | faible |
| 54 | Villeneuve-les-Cerfs | 1 098 €/m² | faible |
| 69 | Saint-André-le-Coq | 1 424 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Denis-Combarnazat | 2 246 €/m² | faible |
| 55 | Thuret | 1 431 €/m² | faible |
| 52 | Randan | 932 €/m² | moyenne |
| 43 | Bussières-et-Pruns | 1 027 €/m² | faible |
| 58 | Effiat | 1 129 €/m² | moyenne |